Precios, alquileres de viviendas

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«En términos de dinámica, Floresta y Parque Chacabuco resultaron los barrios de mayor incremento interanual (48,4% y 48,1%, respectivamente). Los barrios en los cuales se dieron las menores subas fueron Saavedra (18,0%) y San Nicolás (23,3%)», agregó. En cuanto al valor de renta de los dos ambientes usados, «los barrios que promediaron los mayores valores de renta fueron Palermo ($12.152), Núñez ($11.421) y Recoleta ($11.211); en tanto, Villa Luro ($7.428) y Liniers ($7.558) mostraron los menores precios», señaló el informe. Las viviendas ofrecidas para alquiler mantuvieron estructuralmente una marcada concentración en el corredor norte y en el centro geográfico de la Ciudad. «En particular, en el primer trimestre de 2018 las publicaciones correspondieron en mayor medida a unidades ubicadas en los barrios tradicionales de Palermo (14,6%), Recoleta (8,6%), Belgrano (8,5%) y Caballito (7,8%). Junto a las localizadas en Villa Urquiza y Almagro (con un aporte conjunto del 10,8%), alcanzaron más de la mitad de las publicaciones del período», especificó el estudio. Para el segmento de los alquileres de dos ambientes, el 87% de la oferta correspondió a unidades usadas, con antigüedad promedio de 24 años. Las unidades de un ambiente (21,5% de la oferta) le siguieron con una evolución positiva muy cercana, del 35,1 por ciento. La renta se valuó en $7.607, para una unidad promedio de 30 metros cuadrados. En todos los casos, el incremento del valor de los alquileres se ubicó unos 10 puntos por encima de la inflación del período, calculada por la Dirección de Estadísticas en un 25,4% anual en marzo pasado en la Ciudad de Buenos Aires. El costo del alquiler es unos de los ítems de mayor peso en la canasta de bienes y servicios y también uno de los que más se encarecen este año. Un informe de la Dirección de Estadísticas del Gobierno de la Ciudad indicó que en el distrito porteño el alquiler insume más de $10.000 por mes, sin contabilizar expensas u otros gastos comunes del consorcio. El informe sobre «Dinámica del mercado de alquiler de departamentos» correspondiente al primer trimestre de 2018, con datos provistos por el sitio especializado Argenprop, precisó que los departamentos de dos ambientes, un 44,5% de la oferta publicada, promediaron $10.279 mensuales, con una suba de 34, 3 % en 12 meses, tomando una unidad base de 43 metros cuadrados. En cuanto a las viviendas de tres ambientes (24,5% de la oferta), fueron los que incrementaron su valor en mayor proporción (35,7% interanual), alcanzando, en promedio, $16.418 para una unidad base de 70 metros cuadrados.

 

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